Үйл явдал
Шинжээчийн тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөх эрхт орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор шинжээчээр үнэлүүлсэн боловч тогтоосон үнэ нь зах зээлийн үнэ болон бодит байдлаас хэт доогуур гарсан тул нэхэмжлэгч үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн үнэ болон бодит байдалд нийцэхгүй, эрхийг зөрчсөн тул хүчингүй болгох шаардлагатай.
- Хариуцагч: Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу шинжээчээр томилсон байдлаар гүйцэтгэсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргасан ч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байх ёстой байсан тул шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь хууль заасан үндэслэл, журмын дагуу хийгдээгүй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байх ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2.1, 9.2.3).
- Үнэлгээний тайланд хөрөнгийн тодорхойлолт, байршил, талбайн хэмжээ, зориулалт, өмчлөгчийн талаарх мэдээлэл, эх сурвалж, харьцуулсан хөрөнгийн мэдээлэл зэрэг үзүүлэлгүүдийг бүрэн тусгасан тул шинжээчийн үнэлгээ нь хууль заасан журмаар гүйцэтгэгдсэн байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.3.5-9.3.9).
- Нэхэмжлэгч хөрөнгийн үнэлгээг няцаасан баримтыг шүүхэд гаргаагүй, мөн үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн гэх тайлбараа баримтаар нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух