Үйл явдал
Иргэний маргаан — шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөх эрхт байсан орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор шинжээчээр үнэлүүлсэн боловч тогтоосон үнэ нь зах зээлийн үнэ болон бодит байдлаас хэт доогуур гарсан тул нэхэмжлэгч үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч тодорхойлсон үнэлгээ нь зах зээлийн үнээс хэт доогуур, бодит байдалд нийцэхгүй, эрхийг зөрчсөн тул хүчингүй болгох шаардлагатай.
- Хариуцагч: Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу, шинжээчээр томилсон байдлаар гүйцэтгэсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангах, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ хөрөнгийн үнийн жишиг, орлогын аргуудыг хослуулан тодорхойлох, үнэлгээний суурь нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байх, мөн ашигласан баримт, мэдээлэл, тооцооллын үндэслэл, арга, горим зэргийг бүрэн гүйцэд тусгах ёстой байсан тул шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь хууль заасан үндэслэл, журмын дагуу хийгдээгүй гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгийн үнэлгээ нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байх ёстой (Иргэний хууль 9.2.3).
- Үнэлгээ хийхэд ашигласан арга, горим, мэдээлэл, тооцооллын үндэслэл, хэрэглэсэн аргачлаг болон тэдгээрийн нийцтэй байдал нь бүрэн гүйцэд байх шаардлагатай (Иргэний хууль 9.3.9).
- Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ хөрөнгийн үнийн жишиг, орлогын аргуудыг хослуулан, үндэстэн стандартын аргачлалд нийцүүлэн тодорхойлох ёстой (Иргэний хууль 8.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух