Үйл явдал
Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг цуцалж, эд хөрөнгийг буцаан авах болон засалт хийсэн зардлыг барагдуулах маргаан. Худалдан авагч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлөөгүй тул худалдагч компани гэрээг цуцалж, орон сууцыг буцаан авах болон түрээсийн хохирлыг барагдуулах шаардлага гаргасан байна. Хариуцагч тал орон сууцанд засвар хийсэн зардлаа буцаан авах хүсэлт гаргасан бөгөөд уг зардлын хэмжээг тогтоох шинжээгээр нотлох баримт бүрдүүлж чадаагүй тул маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдан авагч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг буцаан авах болон түрээсийн хохирлыг барагдуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны засалт хийсэн зардлаа буцаан авах ёстой, мөн гэрээний үүргээ хойшлуулсан нь гэрээ цуцлах үндэслэл биш гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх гэрээг цуцалж, зардлын зарим хэсгийг олгох шийдвэр гаргасан ч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлэхээр буцаасан. Шүүх анхан шатны шүүх хариуцагчийн зардлын хэмжээг тогтоох шинжээгээр нотлох баримт бүрдүүлэх эрхийг хангаагүй тул зардлын хэмжээг тогтоох тусгай мэдлэг шаардлагатай асуудал гэж дүгнэлт гаргасан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Засварын зардлын хэмжээг тогтоохын тулд тусгай мэдлэг шаардлагатай асуудал болсон тул шинжээгээр нотлох баримт бүрдүүлэх эрхийг шүүх хангаагүй байх нь хэргийг дахин шийдвэрлэх үндэслэл болсон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.3).
- Шинжээгээр нотлох баримт бүрдүүлэх боломжтой мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт мэт