Үйл явдал
Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээгээс татгалзах, эд хөрөнгийг буцаан авах болон хохирол барагдуулах маргаан. Хариуцагч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, орон сууцыг буцаан авах болон түрээсийн төлбөр тооцож хохирол барагдуулах шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй, мөн төлбөр төлөх нэмэлт хугацаа авсан тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг буцаан авах болон түрээсийн үнийн индексээр хохирлыг барагдуулах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ бүрдээгүй тул компани шаардах эрхгүй, мөн гэрээг цуцалах бус үүрэг хойшлуулах тухай хүсэлт гаргасан тул урьдчилгаа төлбөр болон засварын зардлыг буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх гэрээг цуцалж, эд хөрөнгийг буцаан авах, зардлын зарим хэсгийг олгох шийдвэр гаргасан ч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Шүүх засварын ажил хийгдсэн нь тогтоогдсон байхад засварт зарцуулсан барилгын материалын зардлыг тодруулахгүйгээр шийдвэр гаргасан нь хууль ёсны үндэслэлгүй болсон тул дахин хянах ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалж, эд хөрөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 243.1).
- Үүрэг гүйцэтгэгчээс гарсан эд хөрөнгийн алдагдал болон үүрэг гүйцэтгэхгүй байсан хугацааны түрээсийн төлбөрийг хохирол гэж тооцно (Иргэний хууль 227.3).
- Засварын ажил хийгдсэн нь тогтоогдсан байхад зардлыг тодорхойлох баримт бүрэн гаргаагүй бол зардлыг нотлох боломжгүй тул шийдвэр гаргах нь үндэслэлгүй болдог (Иргэний хууль 227.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух