Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээгээс татгалзах болон гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул хохирол гаргуулах маргаан. Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээгээ хүтгэлцэн татгалзаж, төлсөн мөнгөн дүн болон хохирлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээ хүтгэлцэн татгалзаж, банкны зээлийн төлбөр болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч банкны зээлийн төлбөрийг цаг хугацаанд нь төлөөгүй тул гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзэн, түрээсийн төлбөр болон засварын зардлыг нэхэмжлэх ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээгээ хүтгэлцэн татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1), учир нь хариуцагч орон сууцны цоож сольж, эзэмшилдээ авсан нь гэрээний үүргээ зөрчсөн баримт юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээгээ хүтгэлцэн татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Хариуцагч нь гэрээний дагуу байраа эргүүлэн авсан тул нэхэмжлэгчээс хохирол нэхэмжлэх үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч нь гэрээний дагуу байраа эргүүлэн авсан (Иргэний хууль 227.2).
- СӨХ-ны төлбөр болон засварын зардлыг нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь тус зардлуудыг төлөх тухай тохиролцоо гэрээнд тусгагдаагүй бөгөөд зардлын баримт тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 227.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух