Үйл явдал
Хүчин төгөлдөр бус гэрээний үр дагаврыг арилгах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч этгээд зээл авах зорилгоор орон сууцны өмчлөх эрхийг түр хугацаанд өөрийн төлөөлөгчийн нэр дээр шилжүүлсэн гэж үзэн, уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тодорхойлох шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны гэрчилгээг зээл авах зорилгоор нэр дээр түр хугацаанд шилжүүлсэн тул гэрээ нь хэлцлийг халхавчлах зорилготой, хүчин төгөлдөр бус гэрээ тул үр дагаврыг арилгуулж, эд хөрөнгийг буцаан авах ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны гэрчилгээг нэхэмжлэгч талын хүсэлтээр шилжүүлсэн бөгөөд хоорондоо ямар нэгэн гэрээ байгуулаагүй, нэхэмжлэгч талын тайлбар үндэслэлгүй гэж татгалзсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл болох хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүй байх тухай баримт нотлогдоогүй тул гэрээг хүчин төгсгөл бус гэж үзэх боломжгүй, мөн нэхэмжлэгч тал нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч тал хариуцагч талын талаарх тайлбар, баримтыг нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл нотлогдоогүй тул гэрээний үр дагаврыг арилгах шаардлага хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй (Иргэний хууль 56.5).