Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээг халхавчилсан хэлцэлд тооцох маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч тал зээлийн барьцааны зорилготой гэрээг хэрэгжүүлэхээр үл хөдлөх эд хөрөнгийг хөнгөлөлттэй үнээр хариуцагч талд шилжүүлсэн боловч хариуцагч тал хөрөнгийг өөр этгээдэд шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх, мөн төлбөрийн дүнг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг хөнгөлөлттэй үнээр хариуцагч талд шилжүүлсэн гэрээ нь зээлийн барьцааг халхавчлах зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох ёстой.
- Хариуцагч: Гэрээ нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой гэрээ биш бөгөөд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн эрхтэйгээр хөрөнгийг худалдаж авсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх шийдвэр гаргасан ч давж заалдах шатны шүүх хариуцагч талын гомжлыг хангахгүй орхиж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Шүүх гэрээг хүчин төгсгөсөн тул төлбөрийн дүнг хариуцагч тал нэхэмжлэгч талд буцаан олгох ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн ханшаар боловч хөнгөлөлттэй үнээс маш бага үнээс шилжүүлсэн нь зээлийн барьцааг халхавчлах зорилготой гэрээ юм тул хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох ёстой (Иргэний хууль 56.1.3).
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх тохиолдолд тухайн хэлцлээс үүссэн үр дагаврыг арилгах ёстой тул өмчлөх эрхийг анхын төлөв байдалд сэргээх ёстой (Иргэний хууль 56.5).
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх тохиолдолд талууд төлбөрийн дүнг харилцан арилгах ёстой тул хариуцагч тал нэхэмжлэгч талд мөнгөн дүнг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух