Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Нотариатын тойргийн хэвээр үйлдэл хийсэн гэрээг хүчингүй болгох маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч болон түүний эзэмшигч нь зээлийн төлбөрт тооцож барьцаа хөрөнгийг шилжүүлэх гэрээ байгуулах гэж байгаа мэтээр ойлгуулан нотариатаар гэрчилсэн хөрөнгийг өмчлөх эрхээ сэргээх хүсэлтэй байсан тул нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч хэрэглээний зохицуулалтыг зөрчсөн, өмчлөх эрхийг бусдад шилжүүлэхтэй холбогдсон хэлцлийг бус мэтээр ойлгуулан гэрчилсэн тул гэрээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Гэрээг талууд өөрсдөө ирж, асуулт асууж тодруулсан тул нотариатын үйлдэл зөв болсон гэж үзэн, шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
• Гуравдагч этгээд: Шүүхийн шийдвэрийн дагуу хөрөнгийг шилжүүлсэн тул гэрээг хүчингүй болгох боломжгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгохыг шийдсэн бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох үндэслэл бус гэж дүгнэсэн. Нотариатын тойргийн нотариатч эд хөрөнгийг өмчлөх эрх шилжүүлэхтэй холбогдсон хэлцлийг тухайн эд хөрөнгийг байршуулсан тойргийн нотариатч гэрчлэх ёстой байсан тул нотариатын тойргийн хэвээр үйлдэл хийсэн гэж үзсэн (Нотариатын тухай хууль 7.3). Гэрээний дагуу бодит үр дагавар үүсэж, хөрөнгийг шилжүүлсэн тул хариуцагчийн давж заалдах гомдол үндэслэлгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатын тойргийн нотариатч эд хөрөнгийг өмчлөх эрх шилжүүлэхтэй холбогдсон аливаа хэлцлийг тухайн эд хөрөнгийг байршуулсан тойргийн нотариатчаар гэрчлэх ёстой тул нотариатын тойргийн хэвээр үйлдэл хийсэн гэж дүгнэв (Нотариатын тухай хууль 7.3).
• Нотариатын үйлдэл хүчингүй болгох үндэслэл нь бодит үр дагавар үүсээгүй байх ёстой тул гэрээний дагуу хөрөнгийг шилжүүлсэн нь нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй гэж үзэв (Нотариатын тухай хууль 31.3).
• Шүүхийн шийдвэрийн дагуу хөрөнгийг шилжүүлсэн нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаатай холбоотой тул хариуцагчийн давж заалдах гомдол үндэслэлгүй гэж дүгнэв.