Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байх болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах тухай маргаан. Зээлдүүлэгч компани нь хариуцагч нарт бизнесийн зориулалттай зээл олгосон боловч хариуцагч нар төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдэл гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийн тооцоолол эргэлзээтэй байна, мөн цар тахлын нөхцөл байдлыг хамааруулан төлбөр болон хүүгийн хугацааг сунгах, зогсоох ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нар зээлийн төлбөрийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул зээлийн үлдэгдэл болон хүүг гаргуулна (Иргэний хууль 451.1, 452.2), мөн зээлийн үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах эрх нэхэмжлэгчид бий (Иргэний хууль 175.1), учир нь хариуцагч нар зээлийн гэрээний дагуу төлбөрөө хугацаанд нь төлөхгүй байсан байна. Мөн хариуцагч нарын авсан зээл нь ипотекийн зээл биш бизнесийн зориулалттай зээл байсан тул цар тахлын нөхцөлд төлбөр зогсоох тухай хөнгөлөлт хамаарахгүй (Коронавирус халдвар /Ковид-19/-ын цар тахлаас урьдчилан сэргийлэх, тэмцэх, нийгэм, эдийн засагт үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг бууруулах тухай хууль 10.7, 18.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар гэрээгээр хүлээсэн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах ёстой (Иргэний хууль 451.1, 452.2).
• Зээлийн үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах эрх нэхэмжлэгчид бий (Иргэний хууль 175.1).
• Цар тахлын нөхцөлд төлбөр зогсоох хөнгөлөлт нь зөвхөн ипотекийн зээлд хамаарах тул бизнесийн зориулалттай зээлд хамаарахгүй (Коронавирус халдвар /Ковид-19/-ын цар тахлаас урьдчилан сэргийлэх, тэмцэх, нийгэм, эдийн засагт үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг бууруулах тухай хууль 10.7, 18.1).