Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээ цуцлах, зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн өр төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж авах тухай маргаан. Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлөлтийг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үүрэг гүйцэтгүүлэх болон барьцаа хөрөнгийг борлуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж авах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Цар тахлын нөхцөл байдал болон зээл хойшлуулах тухай хууль, дүрэм журмын дагуу зээлийн төлөлтийг сунгасан гэж үзэж байгаа тул зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхгүй байх үндэслэлтэй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж авахыг тогтоосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь хариуцагч нар зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлөлтийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул цар тахлын нөхцөл байдал нь зээл хойшлуулах үндэслэл болохгүй (Коронавируст халдвартай тэмцэх тухай хууль 10.7). Мөн хариуцагч нарын зээлийн төлбөрийг гүйцэтгэх боломжгүй болсон нь тэдний өөрсдөөс нь хамааралтай бус, давагдашгүй хүчин зүйлээс шалтгаалсан гэх баримт тогтоогдоогүй тул зээлийн үүрэг хэвээр байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэгтээ биелэхгүй байсан тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн үүргийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж авах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1, 175.1).
• Цар тахлын нөхцөл байдал нь зээл хойшлуулах үндэслэл болохгүй, учир нь хариуцагч нар зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлөлтийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй (Коронавируст халдвартай тэмцэх тухай хууль 10.7).
• Зээлийн гэрээний дагуу барьцаалах үл хөдлөх эд хөрөнгө нь хүчин төгөлдөр гэрээний дагуу барьцаалсан тул зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах нь зүйтэй (Иргэний хууль 156.1).