Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрөөс чөлөөлөх маргаан үүстэй. Зээлдэгч компани нь цар тахлын улмаас үүссэн нөхцөл байдлыг хүчин зүйлгүй нөхцөл байдал (force majeure) гэж үзэн, зээлийн хүүг хөнгөлөх хүсэлт гаргасан боловч банкны зүгээс зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж, үүргийг хангуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Цар тахлын улмаас үүссэн хүнд нөхцөл байдал нь хүчин зүйлгүй нөхцөл байдал тул зээлийн хүүг хөнгөлөх ёстой, мөн банкны зүгээс санхүүжилтийг хоцроосон тул сөрөг нэхэмжлэл гаргасан гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг үндэслэлтэй гэж үзэн, нэхэмжлэлийн мөн чанарын хэсгийг засаж, шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч тал нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тул гэрээнд өөрчлөлт оруулах санал гаргах үүрэгтэй байсан тул хүчин зүйлгүй нөхцөл байдлын үндэслэл нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээ байгуулах үеийн нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тул талууд харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, гэрээнд өөрчлөлт оруулах санал гаргах үүрэгтэй байсан тул хариуцагч тал гэрээнд өөрчлөлт оруулах тухай арга хэмжээ аваагүй тул хүчин зүйлгүй нөхцөл байдлын үндэслэл нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй (Иргэний хууль 220.1).
• Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн буруутай үйл ажиллагааны улмаас хохирол учирсан гэх баримт тогтоогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тул банкны нэхэмжлэлийг хангаж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангах ёстой.