Баян-Өлгий аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Газар эзэмших эрхтэй этгээд өөрийн эзэмшил газраас бусдын байгууламжийг албадан нүүлгэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн нэр дээрх газрын эзэмшил эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй тул хариуцагч нь тухайн газарт зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьсан гэж үзэн, уг байшинг албадан нүүлгэх шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь тухайн газрыг өөр этгээдээс худалдаж авсан гэж мэдүүлсэн боловч газрын эзэмшил нэхэмжлэгчийн нэр дээр хэвээр байгаа тул маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьсан тул уг байшинг албадан нүүлгэх ёстой.
• Хариуцагч: Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг өөр этгээдээс худалдаж авсан бөгөөд нэхэмжлэгч газрыг өөр этгээдэд худалдаж өгсөн гэж тайлбарласан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн байшинг албадан нүүлгэхээр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. Учир нь нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлсэн, маргаан бүхий объектуудын хэмжээг тодорхойлоогүй, кадастрын зурагтай харьцуулахгүйгээр үзлэг хийсэн нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн тул шийдвэр гаргах боломжгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгчийн хүсэлтэд дурдсан үндэслэлүүдийг үзлэгээр бүрэн хийгээгүй, маргаан бүхий газрын кадастрын зураг аваагүй, үзлэгийг маргаан бүхий газрын кадастрын зурагтай харьцуулахгүй дутуу хийсэн тул нотлох баримт бүрдүүлэх ажиллагаа дутуу болсон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6).
• Маргаан бүхий газарт хариуцагчийн байшин байгаа эсэх, газрын хэмжээг тодорхойлоогүй, кадастрын зурагтай харьцуулахгүй үзлэг хийсэн нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн тул шийдвэр гаргах боломжгүй байна.
• Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч давж заалдах гомдол гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамж буцаан олгохыг хүссэн тул түүнийг хүлээн авсан (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 162.4, 59.3).