Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулж, зээлийн үүргийг хангуулах тухай маргаан. Зээлдэгч нь цар тахлын нөхцөл байдлаас шалтгаалж зээл төлөх боломжгүй болсон гэж үзэн гэрээг цуцаллахгүй байх хүсэлт гаргасан боловч банкны зүгээс зээлийн үүргийг хэтрүүлэн хугацаа хэтрүүлсэн тул гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгийг борлуулж өгөх шаардлагатай гэж үзжээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хугацаанаас нь хэтрүүлэн саатуулсан тул зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн үлдэгдэл, нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг борлуулж өгөх шаардлагатай.
• Хариуцагч: Цар тахлын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа зогссон тул зээл төлөх боломжгүй болсон бөгөөд зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн зарим хэсгийг төлсөн тул гэрээг цуцаллах үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн гэрээг цуцалзахгүй, зээлийн үүргийг хариуцагчаас гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг борлуулж өгөх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, зээлийн үүргийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг борлуулж өгөхээр шийдвэрлэв. Зээлдэгч нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн зарим хэсгийг төлж, зээлийн үүргийн гүйцэтгэл хэвийн үргэлжлэх боломжтой тул гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцаллах үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч нь зээлийн үүргийн зарим хэсгийг биелүүлсэн байна (Иргэний хууль 225.4.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн үүргийн зарим хэсгийг төлсөн тул зээлийн гэрээг хэвийн үргэлжлэх боломжтой, учир нь хариуцагч нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн зарим хэсгийг биелүүлсэн байна.
• Зээлдэгч нь зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хэтрүүлэн хугацаа хэтрүүлсэн тул банкны зүгээс нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцаллах эрхтэй, учир нь хариуцагч нь зээлийн үүргийн зарим хэсгийг биелүүлсэн байна (Иргэний хууль 451.1).
• Барьцаа хөрөнгийг борлуулж үүргийг хангуулах эрхтэй, учир нь зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээг бичгээр байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн, хүчинтэй гэрээ байсан тул (Иргэний хууль 174.1, 175.1).