Тогтоол №4699·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Ж.Д-ийн орон сууцыг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад албадан үнэлж, дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоосныг Ж.Д зах зээлийн үнээс хэт доогуур гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Ж.Д нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт доогуур, 65,262,600 төгрөгөөр тогтоосон нь буруу тул хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, үнэлгээ хийхдээ хөндлөнгийн шинжээч томилсон, нэхэмжлэгч гомдлоо хугацаанд нь гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-11-20, **Дугаар**: 181/ШШ2017/02959
- **Шийдвэр**: Ж.Д-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.3-т заасан хугацаа, журмын дагуу гомдол гаргаагүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-02-05, **Дугаар**: 400
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс гадуур дүгнэлт гаргасан, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хуулийн зүйл заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.5.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-04-18, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс гадуур дүгнэлт гаргасан.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, маргаанд хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв хэрэглэсэн.
- Нэхэмжлэгч Ж.Д- нь 90,000,000 төгрөгийг Д.Раднаабазарт төлөхөөр зохигчид эвлэрснийг шүүгчийн захирамжаар баталсан.
- Шүүгчийн захирамжийн дагуу шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж, орон сууцыг битүүмжилж, хураасан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 19, 30, 36 дугаар зүйлд заасантай нийцсэн.
- Нэхэмжлэгч уг ажиллагаанд гомдол гаргаагүй.
- Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч нараас үнийн санал авахад Ж.Д- 300,000,000 төгрөгөөр үнэлснийг төлбөр авагч зөвшөөрөөгүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.2.2-т зааснаар “Итгэлт эстимэйт” ХХК-ийг шинжээчээр томилж, хөрөнгийг 97,518,000 төгрөгөөр үнэлсэн.
- Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн гэж нотолсон боловч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотолж чадаагүй.
- Давж заалдах шатны шүүх нь тухайн үеийн хуулийн үйлчлэлд хамаарахгүй 2017 оны 07 сарын 01-ний өдрөөс эхлэн мөрдөгдсөн хуулийг хэрэглэхээр өөрчлөлт оруулсан нь буруу.
ХуульTech