Тогтоол №10005·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Т.Н нь хариуцагч А.Г-ад өөрийн эзэмшлийн газрыг 176,000,000 төгрөгөөр худалдсан боловч үлдэгдэл төлбөр 86,000,000 төгрөгийг аваагүй тул уг мөнгийг гаргуулахаар нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь газрын үнийг 176,000,000 төгрөгөөр тохироогүй, нийт 91,930,000 төгрөгийг төлсөн гэж маргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэгт 86,000,000 төгрөг гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, газрын үнийг 176,000,000 төгрөгөөр тохироогүй, нийт 91,930,000 төгрөгийг төлсөн гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2022-06-29, **Дугаар**: 101/ШШ2022/03096
- **Шийдвэр**: Хариуцагч А.Г-аас 16,050,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Т.Н-д олгож, нэхэмжлэлээс 69,950,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн, талууд 2018-08-16-ны өдрийн хэлцлээр гэрээний үнийг 86,000,000 төгрөг байхаар тохиролцсон, хариуцагчийн 69,950,000 төгрөгийг төлсөн нь үлдэх 86,000,000 төгрөгөөс төлөгдсөн төлбөр гэж үзсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2022-08-19, **Дугаар**: 210/МА2022/01539
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагч А.Г-аас 86,000,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Т.Н-д олгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэд хоорондын хэлцлийн 1.1 дэх заалтаар талууд газрын худалдах-худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөрийн хэмжээ, төлөх хугацааг тохиролцсон, хариуцагчийн 69,950,000 төгрөгийг үлдэгдэл төлбөрөөс төлсөн гэх нөхцөл байдал баримтаар эргэлзээгүй тогтоогдоогүй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2023-01-09, **Дугаар**: 001/ХЯ2023/00021
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Баяртогтох
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөрүүтэй тайлбарлан хэрэглэсэн, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, газрын үнийг үндэслэлгүй тооцсон.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг өөрчилж, хариуцагчаас 84,000,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгчийн тайлбар болон талуудын гар утасны харилцан яриа, хөрөнгийн үнэлгээний тайлан зэрэг нь газрын үнийг 176,000,000 төгрөгөөр тохиролцсон болохыг нотолж байна.
- Хариуцагч нь ББСБ-ын өрөнд 8,000,000 төгрөг, автомашины үнэд 14,000,000 төгрөг, бэлнээр 70,000,000 төгрөг буюу нийт 92,000,000 төгрөгийг төлсөн нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч 176,000,000 төгрөгөөс 92,000,000 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрсөн тул үлдэгдэл төлбөр нь 84,000,000 төгрөг байна.
- Иймд Иргэний хуулийн 243.1-д заасныг баримтлан хариуцагчаас 84,000,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.
- Давж заалдах шатны шүүх нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор үнэлсэн нь зөв боловч төлбөрийн дүнг буруу тооцсон.
- Анхан шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасан нотлох баримтыг үнэлэх журмыг зөрчсөн.
ХуульTech