Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй болон эд хөрөнгийн чанарын талаарх маргаан. Худалдагч тал цахилгаан үүсгүүр борлуулах гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал төлбөрийн үлдэгдэл төлөөгүй тул нэхэмжлэгч тал үлдэгдэл болон алданги нэхэмжилсэн. Хариуцагч тал эд хөрөнгө нь заасан жил үйлдвэрлэгдээгүй, чанартай бус, доголдлотой байсан гэж үзэн гэрээг цуцалж, урьдчилга мөнгө буцаан авах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөр болон тохиролцсон алдангийг гаргуулах.
• Хариуцагч: Эд хөрөнгө нь доголдлотой, хуучин үйлдвэрлэлтэй тул гэрээг цуцалж, урьдчилга мөнгөө буцаан авах.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх алдангийн хэмжээг багасгаж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Хариуцагч тал эд хөрөнгийн чанарын талаарх мэдээлэл өгөх үүрэгтээ хариуцагч болсон тул алданги тооцох үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч доголдлыг арилгах боломж олгосон гэх нэхэмжлэгчийн тайлбар баримттай холбоогүй байна. Хариуцагч тал эд хөрөнгийн доголдлын талаарх шаардлага хугацаандаа гаргаж байсан нь нотлогдожгүйсэн тул гэрээг цуцалж, урьдчилга мөнгө буцаан авах эрхгүй (Иргэний хууль 254.1). Талууд гэрээнд заасан нөхцөлийг хэрэгжүүлж, бүтээгдэхүүнийг зээлээр худалдасдан гэж үзэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул энэ нь зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээний шинжгүй (Иргэний хууль 262.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Худалдагч нь эд хөрөнгийн зориулалт, техникийн тодорхойлолт зэрэг мэдээллийг худалдан авагчид бүрэн, үнэн зөв өгөх үүрэгтэй байсан тул хариуцагч тал мэдээлэл өгөх үүрэгтээ хариуцагч болсон (Иргэний хууль 243.2).
• Хариуцагч тал эд хөрөнгийн чанарын талаарх үндэслэлээ нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул эд хөрөнгийн доголдлыг илрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 254.6).
• Талууд гэрээнд төлбөрийн хуваарь, нөхцөлийг зээлээр худалдах гэсэн утгаар тохиролцоогүй тул энэ нь худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа юм (Иргэний хууль 262.1).