Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан. Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулах үед татварын хэмжээг багасгахаар зорилгодог үл хөдодлөх эд хөрөнгийн үнийн дүнг гэрээнд бодит үнээс бага хэмжээгээр зааж бичсэн нь хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болсон гэж нэхэмжлэгч тал маргаан үүсгэжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үнийн дүнг татварын хэмжээг багасгахаар бодит үнээс доогуур бичүүлсэн нь хууль бус хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээний үнийн дүнг өөрчлөх санал нэхэмжлэгчээс ирсэн бөгөөд хөрөнгийн үнэ өссөн, засварын зардал гарсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болох Иргэний хууль 56.5 заалтыг нэмж тогтоов. Учир нь гэрээний үнийн дүнг бодит үнээс бага хэмжээгээр зааж бичсэн нь хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох шууд үндэслэл болохгүй, мөн тухайн хэлцлийн агуулга нь заавал хуульд нийцээгүй байхыг ойлгодог байх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үнийн дүнг татварын хэмжээг багасгахаар бодит үнээс бага хэмжээгээр зааж бичсэн нь хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох шууд үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 56.5).
- Хэлцэл нь хууль бус байхын тулд тухайн хэлцлийн агуулга нь шууд хуульд нийцээгүй байх ёстой тул үнийн дүнг зохионгуйлан заасан нь хэлцлийг хүчин төгсгөл болгох үндэслэл болохгүй гэж дүгнэв.