Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус бус тооцуулах болон эд хөрөнгийг буцаан шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар үл хөдлөх эд хөрөнгийг бодит үнээс нь доогуур үнээр (газар болон сууц) нотариатаар гэрчилсэн тул нэхэмжлэгч гэрээг дүр үзүүлсэн гэж үзэн, эд хөрөнгийг өөрийн нэр дээр буцаан шилжүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан үнээс их хэмжээний мөнгө тохиролцсон боловч татвараас зайлсхийх зорилготойгоор гэрээнд бага үнэ бичсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус бус тооцож, эд хөрөнгийг буцаан авахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу үлдэгдэл мөнгөн дүнгээ бүрэн төлж дуусгасан тул гэрээ хүчин төгөлдөр болох ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангахгүй болсон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Гэрээнд заасан үнэ нь анхны тохиролцсон үнээс өөр байсан нь гэрээг бүхэлд нь хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй, учир нь гэрээний гол зорилго болох эд хөрөнгийг шилжүүлэх болон төлбөр төлөх заалтууд бодитой тохиролцсон байсан тул (Иргэний хууль 61.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд заасан үнэ нь бодит үнээс өөр байсан нь гэрээг бүхэлд нь хүчин төгсгөлгүй болгох үндэслэл болохгүй, учир нь гэрээний гол заалтууд бодитой байсан тул (Иргэний хууль 61.1).
- Гэрээний зарим хэсэг хүчин төгөлдөр бус боловч үлдсэн хэсэг нь гэрээний зорилго - эд хөрөнгийг шилжүүлэх, төлбөр төлөх зорилго - шилжүүлэг бодитой байсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр хэвээр үлдэх ёстой (Иргэний хууль 61.1).
- Гэрээнд үнийн дүнг шууд заагаагүй байх нь гэрээг бүхэлд нь хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болохгүй, учир нь талууд үнэ тодорхойлох арга хэрэгслийн тухай хэлэлцэх боломжтой байсан тул (Иргэний хууль 244.1).