Дархан-Уул аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох болон гэрээг шинээр батлуулах эрх зүйн маргаан. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг бодит үнэ болохоос өөр буюу татвараас зайлсхийх зорилготойгоор баримт бичигт буруу үнэ заасан нь хууль зөрчсөн гэж үзэн, гэрээг шинээр нотариатаар батлуулахыг шаардсан байна. Хариуцагч нь төлбөр тооцоо бүрэн дуусгавар болж, өмчлөх эрх шилжсэн тул маргаан үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний үнийн дүн бодит үнээс зөрүүтэй, татвараас зайлсхийх зорилготойгоор дүр эсгэсэн хэлцэл тул Иргэний хууль 56, 57-т заасны дагуу хүчин төгөлдөр бус байна гэж үзэж, гэрээг шинээр батлуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Хэлцлийн төлбөр тооцоо бүрэн дуусгавар болж, өмчлөх эрх шилжсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй байна гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохдоо Иргэний хууль 9.4.2-т заасныг баримтлах ёстой гэж өөрчилсөн. Учир нь нэхэмжлэгч нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч биш, мөн өөрт нь гэрээг дахин байгуулах эсвэл эрхээ сэргээх ямар нэгэн хууль ёсны эрх ашиг, шалтгаан нотлогдоогүй тул шүүхээс түүний эрхийг сэргээх шаардлага үүсэхгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Иргэний эрх зүйн хамгаалалт нь зөвхөн зөрчигдсөн эрхийг сэргээх зорилготой байх ёстой тул нэхэмжлэгч өөрт нь гэрээг дахин байгуулах эсвэл эрхээ сэргээх хууль ёсны эрх, ашиг сонирхол байгаа нь нотлогдоогүй тул эрх хамгаалалт хийх үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 3.1).
• Нэхэмжлэгч нь тухайн хэргийн гэрээний зохигчдын нэг болох өмчлөгч биш тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох эсвэл дахин байгуулах шаардлага гаргах эрхгүй байна.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохдоо "гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох" тухай хуулийн зохицуулалтыг баримталсан нь буруу тул Иргэний хууль 9.4.2-т заасныг баримтлах ёстой (Иргэний хууль 9.4.2).