Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний үнийн дүнг зөрүүтэй заасан тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгож, гэрээг шинээр батлуулах, бүртгэлийг зөвтгөх маргаан. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг 100 сая төгрөгөөр худалдахаар тохиролцсон боловч татвараас зайлсхийх зорилгоор нотариатаар 20 сая төгрөгөөр гэрээ байгуулсан нь хууль зөрчсөн гэж үзэн, гэрээг шинээр батлуулахыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний үнийн дүн бодит үнэ болохоос өөр буруу дүнгээр батлуулсан нь татвараас зайлсхийх зорилготой, хууль зөрчсөн дүр эсгэсэн хэлцэл тул Иргэний хууль 56, 57-т заасны дагуу хүчин төгөлдөр бус байна гэж үзэж, гэрээг зөвтгөн шинээр батлуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Хэлцэл нь талуудын хүсэл зоригоор хийгдэж, төлбөр тооцоо бүрэн дуусгавар болж, өмчлөх эрх шилжсэн тул маргаан шийдэгдсэн бөгөөд нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй байна гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Учир нь тухайн хэргийн талаар өмнө нь шүүхээр хянан шийдвэрлэгдсэн бөгөөд шүүхээс нэгэнт тогтоогдсон үйл баримт, эрх зүйн харилцааны талаар дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 120.4). Мөн өмнөх шийдвэрт талуудын хүсэл зоригоор хийсэн хэлцэл нь өмчлөх эрх шилжсэн, гэрээний үнийн дүн зөрүүтэй байдал нь Иргэний хууль 56-д заасан хүчин төгөлдөр бус байх бүх хэлцлийн шинжийг агуулаагүй гэж тогтоогдсон байсан тул уг үйл баримтыг дахин маргах үндэслэлгүй юм. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн хэлцэл нь бүртгэлийн газарт бүртгүүлж, өмчлөх эрх шилжсэнээр Иргэний хууль 109, 110-т заасны дагуу хүчин төгөлдөр хэлцэл болж, өмчлөгчийн эрх шилжсэн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхээр нэгэнт тогтоогдсон үйл баримт, эрх зүйн харилцааны талаар дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 120.4).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн хэлцэл нь бүртгэлийн газарт бүртгүүлж, өмчлөх эрх шилжсэн тохиолдолд хүчин төгөлдөр хэлцэл болно (Иргэний хууль 109, 110).
• Хэлцлийн үнийн дүн зөрүүтэй байх нь тухайн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох бүх шинжийг агуулж чадахгүй бол хэлцэл хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 56).