Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл тооцох маргаан. Худалдан авагч болон худалдагч талууд нэгэн төрлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хоёр өөр үнийн дүнтэй (25 сая болон 60 сая төгрөг) гэрээгээр дамжуулан худалдахаар тохиролцсон байна. Гэвч татвар бага төлөх зорилготойгоор бодит үнэ болох 60 сая төгрөгийн оронд 25 сая төгрөгийн гэрээ байгуулсан нь өөр хэлцлийг халхавчилсан хэлцэл болох маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: 25 сая төгрөгийн гэрээ нь татвар бага төлөх зорилготойгоор хийсэн халхавчилсан хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус байх ёстой, харин 60 сая төгрөгийн гэрээний дагуу үлдсэн 35 сая төгрөгийн төлбөрийг хариуцагчаас нэхэмжлэх эрхтэй.
• Хариуцагч: 25 сая төгрөгийн гэрээ нь талуудын хүсэл зоригийн илэрхийлэл тул хүчин төгөлдөр гэрээ болох ёстой, мөн 35 сая төгрөгийн зөрүүг өөр этгээд төлөх ёстой гэж үзэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, 25 сая төгрөгийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, хариуцагчаас 35 сая төгрөг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн. 25 сая төгрөгийн гэрээний дагуу төлбөр тооцоо хийгдээгүй, мөн уг гэрээ нь бодит үнийг нуух зорилготойгоор тогтоогдсон тул хүчин төгсөх зорилгогүй, өөр хэлцлийг халхавчилсан хэлцэл мөн болох нь тогтоогдсон. Хариуцагч талын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд 25 сая төгрөгийн гэрээг хүчин төгөлдөр гэрээ болохыг тогтоох үндэслэл тогтоогдоогүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэг үл хөдлөх эд хөрөнгийг өөр өөр үнийн дүнтэй хоёр гэрээгээр дамжуулан худалдахаар тохиролцсон нь бодит үнийг нуух зорилготой, өөр хэлцлийг халхавчилсан хэлцэл мөн (Иргэний хууль 56.1.3).
• Хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл хийсэн талууд уг хэлцлээр шилжүүлсэн бүр зүйлээ харилцан буцаан өгөх, боломжгүй бол үнийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
• Худалдан авагч эд хөрөнгийн үнийг төлөх хүрээнд худалдагч эд хөрөнгийг өөртөө үлдээж саатуулах эрхтэй (Иргэний хууль 258.2).