Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бус тооцох — үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үнийн дүнг зохионгуйлан зааж, татварын хэмжээг багасгахаар тохиролцсон нь хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болсон. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах, эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулах үед хөрөнгийн бодит үнийн дүнг бууруулж, нотариатаар гэрчлүүлсэн тул эдгээр хэлцлүүдийг хүчин төгөлдөр бус болгох, үр дагаврыг арилгах, мөн нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн гарааш болон орон сууцны талбайг хариуцагчаас гаргуулах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үнийн дүнг бодит үнээс бага хэмжээгээр бичүүлсэн тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус, мөн гэрээнд дурдаагүй гарааш болон орон сууцны талбайг хариуцагч эзэмшиж байгаа тул эд хөрөнгийг гаргуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг бүгдийг нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Нэхэмжлэгч хэргийн хянан шийдвэрлэх шатанд нотлох баримт, үндэслэл ханагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөлийн гарааш болон орон сууцны талбайг хариуцагчаас гаргуулах шаардлага гаргасан боловч уг эд хөрөнгийг хариуцагч эзэмшиж байгааг нотлох баримт байхгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцлийн үнийн дүнг бодит үнээс бага хэмжээгээр зааж, татварын хэмжээг багасгахаар тохиролцсон нь хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болдог (Иргэний хууль 56).
- Нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөлийн эд хөрөнгийг хариуцагчаас гаргуулах шаардлага гаргасан боловч тухайн эд хөрөнгийг хариуцагч эзэмшиж байгааг нотлох баримт байхгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.