Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээ цуцалсан, урьдчилга төлбөрийг буцаан олгох болон хохирол нэхэмжилсэн маргаан. Захиалагч болон гүйцэтгэгч нар барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч нь ажлын чанарын шаардлага хангахгүй, хугацаа алдсан тул захиалагч гэрээгээ цуцалж, урьдчилга төлбөр болон холбогдох зардлыг нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь чанартай ажил гүйцэтгэхгүй, материал нь шаардлага хангахгүй байсан тул гэрээгээ цуцалж, урьдчилга төлбөр болон зээлийн хүү, өмгөөлөгчийн зардлыг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Ажил гүйцэтгэх явцад байгалийн давагдашгүй хүчин зүйл нөлөөлсөн тул ажил хойшлогдсон бөгөөд гэрээний үүргийг хэсэгчлэн биелүүлсэн гэж үзэн, нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг үндэслэлтэй гэж үзэн, урьдчилга төлбөр болон хариуцагч нарын хамт хариуцах үүргийг тогтоосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч тал ажил зогсосон нь байгалийн давагдашгүй хүчин зүйлээс шалтгаалсан гэж тайлбарласан боловч түүнийг баримтаар нотлоогүй тул гэрээний үүргийг зөрчсөн гэж үзсэн. Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд гүйцэтгэсэн ажил ач холбогдоллоо алдсан бол түүнийг нэгэн адил цуцална (Иргэний хууль 221.5), учир нь гүйцэтгэсэн ажил нь биет байдлын доголдолтой байсан байна. Гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй тул урьдчилга төлбөрийг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 205.1). Нэхэмжлэгч бусдаас зээлсэн хүү нь гэрээний үүргийг зөрчснөөс үүдсэн хохирол гэж тооцох үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 227.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Захиалагч нь ажил гүйцэтгэх гэрээг дуусгахаас өмнө хэдийд ч гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 355.2).
• Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд гүйцэтгэсэн үйл явдал ач холбогдоллоо алдсан бол түүнийг нэгэн адил цуцална (Иргэний хууль 221.5).
• Гэрээнд заасны дагуу аль нэг тал гэрээнээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).