Үйл явдал
Албадан дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг түр хойшлуулах тухай иргэний хэрэг. Төлбөр төлөгч нь өр төлбөр барагдуулах зорилгоор барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг өөрийн биеэр борлуулах боломж олгох, мөн дуудлага худалдааны үнийг дахин үнэлүүлэх хүсэлт гаргасан боловч шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг 6 сарын хугацаагаар хойшлуулах, орон сууцын үнийг мэргэжлийн шинжээчээр дахин үнэлүүлэх хүсэлт гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой бөгөөд шүүхийн шийдвэрийг заасан журмын дагуу гүйцэтгэх ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Нэхэмжлэгч нь өр төлбөр барагдуулах ажиллагаа хийж байгаа боловч үүнийг нотлох баримт бүрдүүлээгүй, мөн хамтран эзэмшигчийн эрх ашиг хөндөгдөх тухай тайлбарласан боловч эдгээр нь нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хууль 176-д заасан зохицуулалтыг хэрэглэх боломжгүй болгосон тул дахин шийдвэрлэхээр буцаасан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь өр төлбөр барагдуулах ажиллагаа хийж байгаа бодит баримт болон хамтран эзэмшигчийн эрх ашиг хөндөгдөх тухай нотлох баримт бүрдүүлээгүй тул дуудлага худалдааг хойшлуулах үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 176.2, 176.2.2).
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг зогсоох, түдгэлзүүлэх үндэслэл болох нөхцөл байдал тогтоогдохгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хууль 176-д заасан зохицуулалтыг хэрэглэх боломжгүй болгосон (Иргэний хууль 176).
- Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн тул анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлэхээр буцаах ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5).