Үйл явдал
Албадан дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг хойшлуулах тухай иргэний хэрэг. Төлбөр төлөгч нь барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг өөрийн биеэр худалдан борлуулах боломж олгох, мөн дуудлага худалдааны үнийг хэт багаар тогтоож байгаа тул мэргэжлийн шинжээчээр үнэлүүлэн, ажиллагааг 6 сарын хугацаагаар хойшлуулах хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг 6 сарын хугацаагаар хойшлуулах, орон сууцын үнийг мэргэжлийн шинжээчээр дахин үнэлүүлэх хүсэлт гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох, шүүхийн шийдвэрийг заасан журмын дагуу гүйцэтгэх шаардлагатай гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч нь өөрөө биеэр борлуулах боломжтой боловч үүнийг нотлох баримт бүрдүүлээгүй, мөн санхүүгийн хүнд байдал нь нотлогдоогүй тул дуудлага худалдааг хойшлуулах үндэслэл тогтоогдоогүй, тиймээс нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь дуудлага худалдааг хойшлуулах үндэслэл болох өр төлбөр барагдуулах ажиллагаа хийж байгаа бодит баримт бүрдүүлээгүй тул дуудлага худалдааг хойшлуулах үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 176.2, 176.3).
- Нэхэмжлэгч нь өөрийн санхүүгийн хүнд байдал болон хамтран эзэмшигчийн эрх ашиг хөндөгдөх тухай тайлбарласан боловч эдгээр нь нотлогдоогүй тул дуудлага худалдааг түр зогсоох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 176.2.2).
- Нэхэмжлэгч нь өөрөө биеэр борлуулах боломжтой боловч түүнийг баримтжуулж чадаагүй тул дуудлага худалдааг хойшлуулах үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 176.2, 176.3).