Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээний дагуу эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад учруулсан тул гэрээний дагуу эзэмшүүлэхийг шаардах маргаан. Өмчлөгч нь гарааш дээр нэмж баригдсан барилгын 2 болон 3 дугаар давхрыг нэхэмжлэгчид эзэмшүүлэх үүргээ биелүүлэхгүй, мөн барилгын ажлыг дуусгах боломж олгохгүй саад болгож байсан тул нэхэмжлэгч гэрээс татгалзах үндэслэлгүй гэж маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь барилгын ашиглалтын үйл ажиллагааг тасалдуулж, эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад болгож байгаа тул гэрээний дагуу эзэмшүүлэхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал гэрээсээ татгалзсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус, мөн барилга бүрэн дуусаагүй тул эзэмших эрх нэхэмжлэх нөхцөл байдал бий болоогүй гэж маргав.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн бөгд, давж заалдах шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь барилгын 3 дугаар давхрын ажлыг дуусгах болон ашиглалтад орсон 2 дугаар давхрыг гэрээнд заасан зориулалтаар ашиглах боломжийг олгохгүй саад болгож байгаа тул нэхэмжлэгч гэрээний дагуу эзэмших, ашиглах эрхтэй (Иргэний хууль 9.4.3, 478.9), учир нь хариуцагч нь гэрээгээр үүрэг хүлээсэн бол шударгаар хэрэгжүүлэх ёстой (Иргэний хууль 186.1, 13.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь барилгын ашиглалтын үйл ажиллагааг тасалдуулж, эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад болгож байгаа тул нэхэмжлэгч гэрээний дагуу эзэмших, ашиглах эрхээ шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 9.4.3, 478.9).
- Гэрээгээр үүрэг хүлээсэн бол шударгаар хэрэгжүүлэх ёстой тул хариуцагч нь барилгын ажил дууссан нөхцөлд эзэмших гэрээ байгуулах үүргээ биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 186.1, 13.2).
- Нэхэмжлэгч тал гэрээсээ татгалзсан гэж үзэх үндэслэл ханагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 204.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух