Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээг хүчин төгөлдөр бус бус болгох, эд хөрөнгийг эзэмшүүлэх маргаан. Гадаадын хөрөнгө оруулалттай компани өмчлөгчтэй байгуулсан хамтран ажиллах гэрээний дагуу барилгын өргөтгөсөн хэсгийг эзэмших эрхээ шаардахаар шүүхэд хандав. Өмчлөгч нь барилгын цахилгаан таслах, орох хаалгыг хаах зэргээр ашиглалтад саад учруулсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэлгүй гэж өмнөх шатны шүүхүүд шийдвэрлэсэн байсан ч, хариуцагч нь эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болсоар байсан тул нэхэмжлэгч эзэмших, ашиглах эрхээ шаардах эрхтэй болсон.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний үүргээ зөрчиж, барилгын ашиглалтыг зориулалтын дагуу ашиглах боломжийг олгохгүй саад болгож байгаа тул гэрээний дагуу 15 жилийн хугацаагаар эзэмшүүлэхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Хамтын ажиллагааны гэрээг итгэмжлэлгүйгээр байгуулсан, мөн гэрээний хугацаа дууссан гэж үзэн, нэхэмжлэгчийг гэрээс татгалзах эрхтэй гэж маргаан үүсгэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь барилгын ашиглалтын үйл ажиллагааг тасалдуулж, эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад болгож байсан тул нэхэмжлэгч гэрээний дагуу эзэмших, ашиглах эрхээ шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1). Хариуцагч нь барилгын 3 дугаар давхрын ажил дуусгах боломжийг олгоогүй, ашиглалтад орсон 2 дугаар давхрыг гэрээнд заасан зориулалтаар ашиглах боломжийг олгохгүй саад болгож байгаа тул нэхэмжлэгч гэрээний дагуу эзэмших эрхтэй (Иргэний хууль 9.4.3, 478.9).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд хэн нэгэн этгээд саад болж байвал уг саадыг арилгуулахаар өмчлөгчийн нэгэн адил шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
- Гэрээний дагуу эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад болгож буй тохиолдолд нэхэмжлэгч гэрээний дагуу эзэмшүүлэхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 9.4.3, 478.9).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух