Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээний үүргийг гүйцэтгэх, эзэмших болон өмчлөх маргаан. Талууд хамтран орон сууцны барилга барих гэрээ байгуулсан боловч нэхэмжлэгч нь барилга барихад хөрөнгө оруулах үүргээ бүрэн биелүүлээгүй, хариуцагч нь мөн адил хөрөнгө оруулалт нь тохиролцсон хэмжээндээ хүрээгүй гэх маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилгын ажлын зардлыг нэхэмжлэгч илүү орууласан тул нэмэлт хөрөнгө болон гэрээнд заасны дагуу эзэмших байр, газрыг гаргуулж өгөх, хамтран эзэмшигчээр бүртгүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь барилга барихад хөрөнгө оруулах үүргээ бүрэн биелүүлээгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг болон хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүгд хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь барилга барихад 105 сая төгрөгийн орчим хөрөнгө оруулсан нь тохиролцсон хөрөнгө оруулалтын 50 хувь хэмжээнд хүрээгүй байсан тул хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 476.1).
- Нэхэмжлэгч нь барилга барихад гаргасан зардлын тооцоог шинжээчээр баталгаажуулж чадаагүй тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Харилцан тохиролцсон хөрөнгө оруулалтын хэмжээгээр хөрөнгө оруулах үүрэг биелээгүй тохиолдолд гэрээний дагуух эзэмших, өмчлөх эрх үүсэх үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 476.1).
- Гэрээний дагуух хөрөнгө оруулалтын хэмжээг баримтжуулж чадаагүй бол нэмэлт хөрөнгө оруулалт, эзэмших эрх нэхэмжилж болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух