Үйл явдал
Хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан үүст. Хариуцагч нь хамтран өмчлөгчдийн мэдлэггүйгээр орон сууцыг гурав дахь этгээдэд худалдаж, өмчлөх эрх шилжүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь бусад хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл аваагүйгээр, тэдний эрхийг зөрчиж орон сууцыг худалдаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцын өмчлөх эрх хууль бусаар шилжүүлэгдсэн гэж үзсэн тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгд, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэгийг хэрэгсэх эрх хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон тул, учир нь нэхэмжлэгч нарын орон сууцыг өмчлөх эрх шилжүүлсэн тухай мэдээлэл 2017 оноос өмнө бус, харин 1999 оноос хойш өөр этгээдээс мэдсэн гэх тайлбар нь баримтаар нотлогдожгүйсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлээгүй гэж үзнэ. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа зургаан жил байхаар заасан тул (Иргэний хууль 75.2.2) нэхэмжлэлийг хэрэгсэх эрх хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нарын орон сууцын өмчлөх эрх шилжүүлсэн тухай мэдээлэл 1999 оноос хойш өөр этгээдээс мэдсэн гэх үндэслэл нь баримтаар нотлогдожгүйсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлээгүй гэж дүгнэв.
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа зургаан жил байхаар заасан тул (Иргэний хууль 75.2.2) нэхэмжлэлийг хэрэгсэх эрх хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон байна.
- Нэхэмжлэгч нарын шаардлагын үндэслэл болох орон сууц түрээслүүлэн ашигласан байдал нь нотлогдожгүйсэн тул (Иргэний хууль 38.1) нотлох баримтаа гаргаж өгөх үүрэг нь нэхэмжлэгч талд тулгуурласан байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух