Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болох. Хариуцагч нэгэн өрөө орон сууцыг бусад хамтран өмчлөгчдийн мэдлэггүйгээр, тэдний зөвшөөрөл аваалгүйгээр гурав дахь этгээдтай гэрээ байгуулж, өмчлөх эрх шилжүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь бусад хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл аваагүйгээр, тэдний эрхийг зөрчиж, орон сууцыг худалдаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууц нь өмчлөгчдийн дундаас хууль бусаар шилжүүлэгдсэн гэж үзэж, нэхэмжлэгч нарын тайлбар бодит үнэнд нийцэхгүй, мөн хэргийн хянан шийдвэрлэх хугацаа дууссан гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэсэн. Нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийг хэрэгсэх эрх хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч нарын орон сууцыг хамтран өмчлөгчдийн дундаас өмчлөх эрх шилжүүлсэн тухай мэдээлэл 2017 оноос өмнө бус, харин 1999 оноос хойш өөр этгээдээс мэдээлэл авсан гэх тайлбар нь бодит үнэнд нийцэхгүй баримт байхгүй тул хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлээгүй гэж үзнэ. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа зургаан жил байхаар заасан тул (Иргэний хууль 75.2.2) нэхэмжлэгч нарын шаардах эрх хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нарын орон сууцыг өмчлөх эрх шилжүүлсэн тухай мэдээлэл 1999 оноос хойш өөр этгээдээс мэдсэн гэх үндэслэл нь баримтаар нотлогдожгүйсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлээгүй гэж үзнэ.
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа зургаан жил байхаар заасан тул (Иргэний хууль 75.2.2) нэхэмжлэлийг хэрэгсэх эрх хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух