Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох маргаан. Нас барсан этгээдийн өв залгамжлагч болох нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай 2005 онд хашаа байшин худалдаж авсан боловч хариуцагч нар нь гэрчилгээг эзэмшүүлээгүй, дахин шинээр авсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь гэрээний дагуу мөнгө төлөгдсөн мөртлөө бичиг баримцыг эзэмшүүлээгүй, дахин шинээр гэрчилгээ авсан тул гэрээг хүчин төгсгөлгүй, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох шаардлага нь хөөх хугацаа дууссан тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг ханаж, хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгийг ханаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нар нь гэрээний нөхцөл биелсэн, мөнгөн дүн төлөгдсөн баримттай тул гэрээг хүчин төгсгөлгүй, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх ёстой, учир нь хариуцагч нар нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох шаардлагаа хөөх хугацааны дотор гаргаагүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 75.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нар нь гэрээний дагуу мөнгөн дүнгээ бүрэн төлөгдсөн гэж үзэх баримт байсан тул гэрээг хүчин төгсгөлгүй, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх ёстой (Иргэний хууль 43.3, 110).
- Хариуцагч нар нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох шаардлагаа хөөх хугацааны дотор гаргаагүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 75.1).
- Хариуцагч нарын дундаас төрсөн хүүхдүүдийн зөвшөөрлийг авахгүйгээр хийсэн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл нь хөөх хугацаа хэтэрсэн тул хүчин мөхөсөв (Иргэний хууль 75.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух