Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Замбалгарав 2005 оны 4-р сард А.Г-ээс хашаа байшин худалдан авч, 3,400,000 төгрөг төлсөн боловч өмчлөх эрх шилжүүлээгүй байхад нас барсан. Талийгаачийн охин З.И- нь уг хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: З.И- нь Б.Замбалгаравын өв залгамжлагчийн хувьд Т.Г, А.Г нарын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээ хийгдсэн болохыг тогтоолгож, өмчлөх эрхийг өөрт шилжүүлэх бичиг баримтыг бүрдүүлэхийг даалгахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Т.Г, А.Г нар нь худалдах-худалдан авах гэрээ албан ёсоор хийгдээгүй, гэр бүлийн дундын өмчийг нөхөр Т.Г-ийн зөвшөөрөлгүй зарсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхийг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-03-21, Дугаар: 184/ШШ2018/00672
• Шийдвэр: Б.Замбалгарав, Т.Г, А.Г нарын хооронд хашаа байшин, газрыг худалдах-худалдан авах гэрээ хийгдсэнийг тогтоож, Т.Г, А.Г нарт өмчлөх эрхийг З.И-д шилжүүлэхийг даалгаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 43.3, 110.1-т заасныг баримтлан гэрээ хийгдсэн, Иргэний хуулийн 75.2.2-т зааснаар сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-05-23, Дугаар: 1212
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Т.Г, А.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, А.Г-д өмчлөх эрхийг З.И-д шилжүүлэхийг даалгаж, Т.Г-д холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 75.1-д заасныг баримтлан шийдвэрийг өөрчилж, Т.Г-ийн оролцоогүйг шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-03, Дугаар: 1212
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Т.Г-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ж.Гантулга
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, Иргэний хуулийн 128.2, Монгол Улсын Нотариатын тухай хуулийн 49.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.5 зөрчсөн.
• Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2018 оны 5 дугаар сарын 23-ны өдрийн 1212 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч А.Г нь Б.Замбалгаравт хашаа байшинг худалдах хүсэл зоригоо бичгээр илэрхийлж, гарын үсэг зурж, мөнгийг хүлээн авч, эд хөрөнгийг шилжүүлэн өгсөн нь Иргэний хуулийн 42.2, 43.3-т заасан хэлцлийн шинжийг хангасан.
• Худалдсан эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг худалдан авагчид шилжүүлээгүй нь Иргэний хуулийн 243.1-т заасан худалдагчийн үүрэг бөгөөд худалдах хүсэл зоригийг үгүйсгэхгүй.
• Б.Замбалгарав, А.Г нарын хооронд байгуулсан гэрээнд Т.Г оролцоогүй болох нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон тул давж заалдах шатны шүүх Т.Г-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
• Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохдоо Иргэний хуулийн 75.1-т заасныг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Гэрээ байгуулах үед орон сууцны өмчлөгч Г.Амаржаргал, Г.Азжаргал нар насанд хүрээгүй байсан тул эх А.Г тэдний хүсэл зоригийг илэрхийлсэн гэж үзнэ.
• Т.Г нь гэрээ байгуулагдсанаас 7 хоногийн дараа мэдсэн атлаа гомдол гаргаагүй нь Иргэний хуулийн 126.2-т заасан гэр бүлийн насанд хүрсэн гишүүний бичгээр гаргаж, нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлийг аваагүй гэх тайлбарыг үгүйсгэж байна.