Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч гэрээг нотариатаар гэрчилсэн нь эрх зүйн байгууллагын газар нутагтай холбоогүй тул хүчингүй, мөн банкны зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл учраас гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн төлбөр буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Нотариатын тухай хуулийн заалтыг зөрчсөн, банкны зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл учраас гэрээ хүчин төгөлдөр бус, мөн гэрээний заалт болон талуудын тохиролцоог хангаагүй тул төлсөн мөнгө болон зээлийн төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний нөхцөлийг харилцан тохиролцож, талууд хүсэл зоригоо чөлөөтэй илэрхийлсэн тул гэрээ хүчин төгс болсон, мөн зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь төлж дуусгахаар тохиролцсон тул гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээний талууд Иргэний хууль 189.1-д заасан хүсэл зоригоо чөлөөтэй илэрхийлсэн, мөн зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан тул Иргэний хууль 262.1-ийн дагуу гэрээ хүчин төгөлдөр, учир нь нотариатын үйлдэл нь гэрээний үнэн зөвийг гэрчилсэн бөгөөд хэлцэний заалтыг хангасан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд Иргэний хууль 189.1-д заасан хүсэл зоригоо чөлөөтэй илэрхийлсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр, учир нь гэрээний заалт нь талуудын хүсэл сонирхол, тохиролцоог хангасан байна.
- Зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан тул Иргэний хууль 262.1-ийн дагуу гэрээ хүчин төгөлдөр, учир нь төлбөрийн график болон өмчлөх эрх шилжүүлэх нөхцөлийг талууд тохиролцсон байна.
- Нотариатын тухай хуулийн 7.3-т заасан хэлцэл байхгүй, зөвхөн гэрээний хуулбар үнэн зөвийг гэрчилсэн тул Иргэний хууль 56.1.1-ийг зөрчөөгүй гэж дүгнэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух