Иргэн · Хяналт шат
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Д.М нь Г.Г-д үйлчилгээний зориулалттай 366м2 талбайг 2017 оны 6 дугаар сарын 1-нээс 2017 оны 12 дугаар сарын 31 хүртэл түрээсэлсэн бөгөөд Г.Г нь тоглоомын үйл ажиллагаа эрхэлж, гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлөөгүй, мөн тог, усны төлбөр, алданги болон эд хөрөнгийн хохирлыг барагдуулаагүй байна. - Нэхэмжлэгч: Д.М нь Г.Гаас түрээсийн төлбөр 5,955,000 төгрөг, ус, цахилгааны төлбөр, алданги 229,600 төгрөг, эд хөрөнгөд учирсан хохирол 420,000 төгрөг, нийт 6,634,600 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан. - Хариуцагч: Г.Г нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд өмнөх өмчлөгчтэй тохиролцсон гэрээний дагуу илүү төлбөр төлсөн, түрээсийн үлдэгдэл байхгүй гэж маргасан. 🏛️ АНХАН ШАТ - Өдөр: 2018-05-25, Дугаар: 142/ШШ2018/00553 - Шийдвэр: Г.Гаас 5,304,600 төгрөг гаргуулж Д.Мад олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1,330,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.4, 227.3. 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - Өдөр: 2018-07-16, Дугаар: 96 - Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.Г - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй. - Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дүгээр заалтанд Иргэний хуулийн 318.4 гэснийг Иргэний хуулийн 287.1, 292.2 гэж өөрчилж, шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 287.1, 292.2. ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - Өдөр: 2018-10-18, Дугаар: 00702 - Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.Г - Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр, магадлал нь үндэслэлгүй, хуулийг буруу хэрэглэсэн. - Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн 96 дугаар магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтад “...318 дугаар зүйлийн 318.4, 227 дугаар зүйлийн 227.3...гэснийг...56 дугаар зүйлийн 56.1.8, 56.5...гэж өөрчилж,” шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн тул магадлалыг хүчингүй болгосон. - Анхан шатны шүүх зохигчдын хооронд үүссэн гэрээг түрээсийн гэрээ гэж үзсэн нь зөв боловч гэрээ хүчин төгөлдөр эсэхийг Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-т заасан зохицуулалтын дагуу дүгнэхдээ эд хөрөнгийг аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулж ашигласан тул гэрээний үүрэг үүссэн гэж дүгнэсэн нь хуульд нийцээгүй. - Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-т зааснаар түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй бол хүчин төгөлдөр бус байна. - Зохигчдын хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээ хуулиар тогтоосон хэлбэрийн шаардлага хангаагүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд хамаарна. - Иргэний хуулийн 56.5-д зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд уг хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх, боломжгүй бол үнийг төлөх үүрэгтэй. - Г.Г нь бусдын эд хөрөнгийг ашиглаж, үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн тул түрээсийн зүйлийг ашигласан хугацааны төлбөрийг Иргэний хуулийн 56.1.8, 56.5, 492.1.1-д заасан зохицуулалтын дагуу төлөх үүрэгтэй. - Анхан шатны шүүх 2017 оны 6 дугаар сарын 01-ний өдрөөс хойшхи хугацааны төлбөр 4,655,500 төгрөг, гэрээгээр тохирсон хугацааны цахилгаан, усны төлбөр, алдангид 229,600 төгрөг, талбайг түрээсэлж байх үед цонхны тавцан, шил хагарсан түүнийг солиход гарсан зардал 420,000 төгрөг нийт 5,304,600 төгрөгийг хариуцагч Г.Гаас гаргуулж, Д.Мад олгож шийдвэрлэсэн нь хэрэгт байгаа баримтад тулгуурласан бөгөөд Иргэний хуулийн 56.1.8, 56.5-д зааснаар хангагдах тул шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй.
