Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх нь мөнгөн хөрөнгө буцаан авах болон алданги нэхэмжлэх үндэслэл болох тухай маргаан үүстэв. Эзэмшигч нь түрээслүүлсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээг бүртгүүлээгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийн зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрөх боловч нэхэмжлэлийн алдангийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон гэрээний алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийн хэсгийг хүлээн зөвшөөрөх боловч нэхэмжлэлийн алдангийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой, учир нь өөрийн хөрөнгийн засалт хийсэн зардлыг хасахаар тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн төлбөр болон алдангийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, төлбөрийн хэсгийг гаргуулах шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Түрээсийн гэрээ бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус байсан тул харилцааг харилцан буцаан арилгах ёстой (Иргэний хууль 56.5), мөн хариуцагч нь хөрөнгийг ашигласан тул шударга бус олсон орлого үр шимийг эзэмшигчид буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 493.6), учир нь гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх үед үүссэн алдангийг нэхэмжлэх эрхгүй (Иргэний хууль 493.9).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг түрээслэх гэрээг бүртгүүлээгүй бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 318.4).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр шилжүүлсэн зүйлийг талууд харилцан буцаах замаар арилгах ёстой (Иргэний хууль 56.5).
- Бусдын эд хөрөнгийг шударга бусаар олж авсан этгээд нь үндэслэлгүйгээр олж авсан гэдгээ мэдэх эсвэл мэдэх ёстой байсан үеэс эхлэн олсон орлого үр шимийг эзэмшигчид буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 493.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух