Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх болон ашигласан хугацааны төлбөр тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч компани хариуцагч компанитай үл хөдлөх хөрөнгө хөлслөх гэрээ байгуулж, барьцаа төлбөр болох ойролцоогоор 27 сая төгрөгийн дүнгийн хэсгийг төлсөн байна. Гэвч гэрээний нөхцөлийг өөрчилж, засаж зуруулсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцох хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний нөхцөлийг нуун дарагдуулж зассан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус, тийм учраас барьцаа төлбөрийг буцаан авах ёстой.
- Хариуцагч: Гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх нь зөв боловч нэхэмжлэгч тал хөрөнгийг ашигласан тул ашигласан хугацааны төлбөрийг төлөх ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, хариуцагчаас нэхэмжлэгчид 10 сая төгрөг гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн хэлцэл буюу хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.8), учир нь гэрээг бүртгүүлээгүй нь хуулийн заалттай зөрчилдсөн байна. Нэхэмжлэгч тал хөрөнгийг 8 сарын хугацаанд эзэмшиж, ашигласан тул ашигласан хугацааны төлбөрийг хасахаар дүгнэв, учир нь ашигласан хөрөнгийн үр шимийг хариуцагч тал буцаан олгох боломжгүй байсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй бол хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн хэлцэл буюу хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд нь уг хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байх үед нэг тал нь ашигласан хөрөнгийн үр шимийг нөгөө талд буцаан олгохгүй бол мөнгөн хэлбэрээр төлөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух