Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Битүүмжлэгдсэн эд хөрөнгийг жагсаалтаас хасах, чөлөөлөх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нар нь шүүхийн шийдвэрээр өмчлөгчөөр тогтоогдсон авто зогсоолын хэсгийг хариуцагч банкны зүгээс битүүмжилсэн байсныг, мөн барьцааны эрх дуусгавар болсон гэж үзэн, эд хөрөнгийг битүүмжлэлийн жагсаалтаас хасуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч банкны зүгээс тухайн хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу үүргийн гүйцэтгэл хангуулах ажиллагаанд барьцаалсан тул битүүмжлэлийг хэвээр хадгалах ёстой гэж тайлбарласан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрх нь шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсан тул битүүмжлэлийг чөлөөлүүлэх ёстой.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явагдаж байгаа тул хөрөнгийг битүүмжилсэн хэвээр байлгах ёстой.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, эд хөрөнгийг битүүмжлэлийн жагсаалтаас хасаж, чөлөөлүүлэхийг тогтов. Шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэх үндэслэлгүй, учир нь барьцаалагч банкны зүгээс барьцааны эрх дуусгавар болсон тухай хүсэлт гаргаагүй бөгд барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр байгаа тул хөрөнгийг битүүмжилсэн хэвээр байлгах шаардлагатай байсан. Гэвч барьцаалагч банкны зүгээс барьцаалуулах тухай хүсэлт гаргасан нь барьцааны эрх дуусгавар болсон гэж үзэх үндэслэл болж чадахгүй тул өмчлөгчийн эрх зөрчигдсөн гэж үзэн, эд хөрөнгийг битүүмжлэлийн жагсаалтаас хасах ёстой гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барьцаалагч банкны зүгээс барьцаалуулагч эсхүл өмчлөгчид барьцаалуулах тухай хүсэлт гаргасан нь барьцааны эрх дуусгавар болсон гэж үзэх үндэслэл болдог тул барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр байгааг үгүйсгэхгүй (Иргэний хууль 160.1.2).
• Өмчлөгчийн эзэмшиж буй эд хөрөнгийг өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн тохиолдолд уг зөрчлийг арилгах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад өмчлөгчийн эрх зүйн байдалд саад болж буй үйлдлийг зогсоох нь үндэслэлтэй тул битүүмжлэлийн жагсаалтаас хасах ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.1).