Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б ХХК нь Голомт банкнаас 90 сая төгрөгийн зээл авч, Ж.Э-ийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан боловч зээлийн үүргээ биелүүлээгүй.
• Нэхэмжлэгч: Г БХХК нь Б ХХК-иас зээлийн гэрээний үүрэгт 139,702,059.57 төгрөг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Хариуцагч: Б ХХК нь үндсэн зээлийн үлдэгдлийг хүлээн зөвшөөрч, хүүг хэт өндөр гэж үзэн бууруулахыг хүссэн, мөн барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахыг эсэргүүцсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-04-06, Дугаар: 183/ШШ2021/00889
• Шийдвэр: Б ХХК-иас 139,702,059.57 төгрөг гаргуулж, Г БХХК-д олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг Ж.Э-ийн өмчлөлийн барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 175.1-д зааснаар зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгээгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах үндэслэлтэй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-06-07, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б ХХК, Гуравдагч этгээд Ж.Э
• Гомдлолын шалтгаан: Зээлийн хүү хэт өндөр, төлөлтийг буруу тооцсон, мөн бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулах нь хууль бус гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, Б ХХК-иас 113,817,176 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451.1, 165.1-д заасан зээлийн болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээний харилцаа үүссэн нь тогтоогдсон.
• Зээлийн гэрээний хүүг жилийн 35.4 хувиар тооцсон нь Банкны тухай хуулийн 10.1-д нийцсэн тул хүүг бууруулах хариуцагчийн хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгосон. Иргэний хуулийн 282.2 дахь хэсэг нь банкны зээлийн харилцаанд хамааралгүй.
• Гэрээний хугацаа дууссанаас хойш буюу 2018 оны 03 дугаар сарын 15-ны өдрөөс хойш хариуцагчаас төлсөн 30,589,912 төгрөгийг Иргэний хуулийн 216.1-д заасны дагуу үндсэн зээлээс хасч тооцох үндэслэлтэй.
• Барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч Ж.Э-ийн гомдлыг Иргэний хуулийн 175.1-д заасны дагуу барьцааны зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдах үндэслэлтэй тул хангахгүй орхисон.
• Нэхэмжлэлийн шаардлагын дүнг 113,817,176 төгрөг болгож, үлдэх 25,884,883.6 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг мөн өөрчлөн тооцсон.