Өмнөговь аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах маргаан. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрөө хугацаанд нь төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч банк зээлийн үлдэгдэл болон хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь зээлийн төлбөр төлөх үүргээ гэрээнд заасан хугацаанд биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Цар тахлын улмаас үйл ажиллагаа зогсонги байдалд орж орлогогүй болсон тул төлөлт хийх боломжгүй байгаа бөгөөд банкны тооцоогоор үндсэн зээлээс бага хасагдсан байгаа нь эргэлзээтэй байна гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн төлбөр, хүүг гаргуулах шаардлагыг хангаж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулах хэсгийг хангаж, анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Учир нь барьцаа хөрөнгө нь сумын газрын даамал гэрчилгээгээр баталгаажуулж, газар эзэмшигчийн эрхийн гэрчилгээний тэмдэглэл хэсэгт барьцаалсан тухай тэмдэглэгээ хийгдсэн тул барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээнд заасан хугацаанд мөнгөн хөрөнгө болон түүний хүүг буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 451.1, 453.1; Банкны хууль 21, 26).
• Хариуцагч тал нь зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгээс чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргаагүй тул зээлийн хүүг төлөх үүрэг хэвээр байна.
• Газар эзэмшигч нь газар эзэмших эрхээ хуульд заасан журмын дагуу барьцаалж, эрхийн гэрчилгээнд барьцаалсан тухай тэмдэглэл хийлгэсэн тул барьцаа хөрөнгө хүчин төгөлдөр байна (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 35.1.7, 38.5).