Тогтоол №18486

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс учруулсан хохирлыг барагдуулах нэхэмжлэлийн дагуу шүүхээс олгосон барьцааг худалдах эрхийг хязгаарлах нь үндэслэлтэй эсэх маргаантай. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, барьцаа хөрөнгийг худалдах эрхийг нь олгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцэж, барьцаа хөрөнгө нь хязгаарлагдах ёсгүй үндэслэлтэй гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүхээс анхны шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг худалдах эрхийг хуулиар тогтоосон бөгөөд анхны болон давж заалдах шатны шүүхүүд энэ зарчмыг зөв хэрэглэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нэхэмжлэл гаргаж, хариуцагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгөө борлуулах эрхтэй болохыг тогтоолгохыг хүссэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгөө борлуулах эрхтэй болохыг тогтоосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч давж заалдах гомдол гаргаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрөв. Давж заалдах шатны шүүх шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх хуульд заасан журмыг зөрчсөн, эд хөрөнгө борлуулах эрхийн талаарх хуулийн хэрэглээнд алдаа гаргасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Хөдлөх хөрөнгөнд барьцаалсан зээлийг төлөөгүй тул барьцаалсан хөрөнгийг худалдан борлуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, барьцаалсан хөрөнгийг худалдан борлуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь хөрөнгийг худалдах явцад зөрчил үүссэн гэж маргаж, анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний үндсэн дээр барьцаалагдсан хөрөнгийг худалдан борлуулах эрхтэй бөгөөд худалдах ажиллагааны явцад гарсан зөрчлийг давах шатны шүүх үндэслэлгүй гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрүүлэх болон гүйцэтгэлийн дагуу эд хөрөнгөө буцаан авах тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрч, бусдад шилжүүлэхгүй байхыг үүрэг болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, гэрээний үүргийг биелүүлсэн гэж үзэн, харилцан тохиролцсон үндэслэлээр эрхийг хязгаарлах боломжгүй гэж маргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Талууд хоорондоо байгуулсан гэрээний үндсэн дээр үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хууль ёсны дагуу тогтоож, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд өмчлөх эрхээ сэргээлгэх боломжтой. Гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд эрхээ хамгаалах арга хэмжээ авах боломжтой.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А-гаас иргэн Б-д холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулах эрхтэй холбоотой нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, нэхэмжлэгч талд үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулах эрхийг олгов. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч тал анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч давж заалдсан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдсөн нь тогтоогдсон. Шүүхүүд холбогдох хууль тогтоомжийг зөв хэрэглэж, хэргийн бодит байдлыг бүрэн тогтоосны үндсэн дээр шийдвэр гаргасан.