Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр төлөх үүрэг биелүүлээгүй, дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн зардлыг нэхэмжлэх маргаан. Хариуцагч нь холбооны санхүүгийн тайлан дахь зөрчлийг заасан тайланг үндэслэн, санхүүгийн хяналт хийж дууссаны дараа мөнгийг зориулалтын бусаар ашиглаж байгааг нотлох хүртэл төлбөр төлөхөөс түр хугацаанд татгалзсан тул маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны ашиглалтын нийтлэг зардлыг төлөөгүй тул тогтоосон хэмжээний төлбөрийг гаргуулж авах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Холбооны удирдлага санхүүгийн хяналтын тайлан дахь зөрчлийг арилгах хүртэл төлбөр төлөхөөс татгалзах эрхтэй, мөн нэхэмжлэлийн зарим хэсэг нь үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас мөнгийг гаргуулж авах шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн бүрэн шаардлагын дécлэлээр мөнгийг гаргуулж авах шийдвэр гаргасан. Хариуцагчийн санхүүгийн тайлан дахь зөрчлийн тухай тайлбар нь дундын эд хөрөнгийн зардлыг төлөх үүрэгтэйг хязгаарлах үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэлийн бүрэн шаардлагыг хангаж өөрчилсөн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг тогтоосон хэмжээгээр оролцох үүрэгтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 16.4).
• Санхүүгийн тайлан дахь зөрчил нь орон сууцны өмчлөгчдийн төлбөр төлөх үүрэгийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй тул хариуцагч бүрэн төлбөр төлөх ёстой (Иргэний хууль 147.1).
• Нэхэмжлэгч нь шаардлага нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой байсан ч, хариуцагч нь орон сууцны талбайн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй тул бүрэн шаардлагыг хангаж өөрчилсөн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1).