Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх боломжтой эсэх болон гэрээг цуцалж, үүргийг бүрэн гаргуулж болох эсэх тухай маргаан. Зээлдэгч нар нь коронавирусын цар тахлын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа доголдолтой болсон тул төлбөр хойшлуулах хүсэлт гаргасан боловч банк хариу өгөөгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар төлбөр төлөх хугацаа хэтэрсэн тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Цар тахлын нөлөөллөөс шалтгаалж бизнесийн үйл ажиллагаа зогссон тул зээлийн нөхцөлийг өөрчлөх, төлбөрийг хойшлуулах хүсэлт гаргасан боловч банк хариу өгөөгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдсэн хэсэг болон барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Зээлдэгч нар нь гэрээг өөрчлөх хүсэлт гаргасан боловч банк хариу өгөөгүй, мөн банк зээлдэгчээс үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзахаас өмнө шаардлага гаргаагүй байсан тул банк гэрээг цуцалж, үүргийг бүрэн гаргуулж болохгүй; учир нь коронавирусын улмаас санхүүгийн салбарт үзүүлэх сөрөг нөлөөг бууруулах арга хэмжээний дагуу зээлийн төлбөрийг хойшлуулах боломжийг зээлдэгчдэд олгосон байна. Зээлдэгч нар нь төлбөр төлөхгүй байгаа нь банкны зүгээс гэрээг цуцалж, үүргийг бүрэн гаргуулж болох үндэслэл болохгүй; учир нь банк зээлдэгчээс үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзахаас өмнө шаардлага гаргаагүй байна (Иргэний хууль 453.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар нь гэрээг өөрчлөх боломжтой нөхцөл байдал үүссэн тул банк гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах эрхгүй (Иргэний хууль 225.4.4).
• Банк зээлдэгчээс үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзахаас өмнө шаардлага гаргаагүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, үүргийг бүрэн гаргуулж болохгүй (Иргэний хууль 453.1).
• Зээлдэгч нар нь үндсэн төлбөр болон хүүгийн зарим хэсгийг төлж барагдуулсан тул банк зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 451.1).