Дорноговь аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх маргаан — үл хөдлөх хөрөнгө болон газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох, мөн төлбөр тооцоог хэрэгжүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч талууд хариуцагчаас мөнгөн дүнг болон эд зүйл гаргуулах шаардлага гаргасан бөгөөд хариуцагч тал сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэлтэй байр суурьтай байв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөн дүнг төлөөгүй, мөн нэхэмжлэгчийн гадаадаас олсон орлогыг өөрийн ашиг сонирхолгоор ашиглаж хохироогтой байгаа гэж үзэн мөнгөн дүнг болон эд хөрөнгийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь банкны зээл төлөх чадваргүй тул эд хөрөнгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлж, туслах болсон бөгөөд мөнгөний төлбөрийг хэрэгжүүлээгүй гэх үндэслэлгүй гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэлтэй байв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариу нэхэмжлэлийг хэрэглэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу төлбөр тооцоог хэрэгжүүлээгүй тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгөн дүнг төлөөгүй байна (Иргэний хууль 56.1.2). Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон тохиолдолд талууд шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй, учир нь нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн нэр дээр шилжүүлсэн хөрөнгийг хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн зээлийг төлөхөөр мөнгөний төлбөрийг хэрэгжүүлээгүй баримттай (Иргэний хууль 56.5).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний дагуу төлбөр тооцоог хэрэгжүүлээгүй, мөн хөрөнгийг эзэмших эрх шилжүүлсэн боловч төлбөрийг нь төлөөгүй тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж дүгнэв (Иргэний хууль 56.1.2).
• Хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл хийсэн тохиолдолд талууд шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).