Тогтоол №25492

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууц чөлөөлүүлэх, хариуцагч нь зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэмээн тооцуулж, төлсөн мөнгөө буцаан гаргуулах, барьцаалсан хөрөнгөө буцаан авах тухай шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан, шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэг уншиж сонсгосноос бичгээр гаргасан байдал зөрүүтэй байдал зэрэг нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагад нийцээгүй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгөө хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр шаардсан. Хариуцагч нар гэрээний үнийн дүн, гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, засвар хийсэн зэрэг үндэслэлээр нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрөв. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулахаар шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн гомдлыг үндэслэлтэй гэж үзэж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин хэлэлцүүлэхээр буцаав. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх нь гэрээний үүргийн болон өмчийн эрх зүйн аль үндэслэлээр шаардлага гаргасныг тодруулаагүй. Талуудын хооронд үүссэн маргааны үйл баримтад эрх зүйн дүгнэлт хийгээгүй, зохигчдын тэгш эрхийн зарчмыг хангаагүй, нотлох баримт гаргуулах, шинжээч томилуулах хүсэлтийг хангаагүй нь хуульд заасан журмыг зөрчсөн байна.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагчаас санхүүгийн түрээсийн болон эвлэрлийн гэрээнүүдээс татгалзаж, үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмшил, ашиглалтад шилжүүлэн, албадан чөлөөлж өгөхийг шаардаж, улмаар хохирол нөхөн төлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөгчөөр тогтоолгож, илүү төлсөн хөрөнгөө буцаан гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийг тогтоож, сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль ёс, үндэслэл хангаагүй гэж үзэн, гэрээний харилцааг буруу тодорхойлсон, талуудын эрх ашгийг бүрэн хянаагүй гэж гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянах явцад анхан шатны шүүхээс хэргийн баримтад үндэслэлтэй дүгнэлт хийгээгүй, маргааны чухал баримтуудыг бүрэн тодруулаагүй, улмаар хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй гэж үзэн, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Зээлийн гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлыг тогтоолгох, төлсөн мөнгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Зээлдүүлэгчээс олгосон мөнгө болон төлсөн хүүг үндэслэлгүй олсон хөрөнгө хэмээн үзэж, хариуцагчаас нэхэмжлэгчид мөнгө гаргуулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн гомдлоор хэргийг хянан үзэж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгон, хэргийг анхан шатны шүүхэд дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан, хэтэрхий төлсөн мөнгө болон зээлийн гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлын талаарх нэхэмжлэлийн үндэслэлийг тодорхой бичээгүй, хуулийн хүчин төгөлдөр шийдвэр байгаа эсэхийг харгалзаагүй зэрэг үндэслэлээр давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгосон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлан, төлбөр гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах, мөн орон сууц захиалгын гэрээний тодорхой заалтыг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь энэ заалтыг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргаж, зээлийн гэрээ болон хөдөлмөрийн гэрээний харилцаа нь тусдаа байх ёстой, гэрээний нөхцөл нь шударга бус, хохиролтой гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн холбогдох зүйл, заалтуудыг үндэслэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, зээлдэгч нараас тодорхой хэмжээний мөнгө гаргуулж, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан, маргааны гол агуулгыг зөв тодорхойлолгүй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн гэж гомдол гаргасан. Нэхэмжлэгч шүүх хуралдаанд ирээгүй байхад хуралдааныг үргэлжлүүлэн явуулж, талуудын тайлбар хийх эрхийг хязгаарласан зэрэг зөрчлүүдийг дурдсан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүх нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөний улмаас шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй гэж дүгнэв. Тодруулбал, шүүх хуралдааныг зохион байгуулахдаа хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмыг зөрчсөн, хэргийн оролцогчдын эрх, үүргийг бүрэн тайлбарлаагүй зэрэг ноцтой зөрчлүүд байсны улмаас анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаахаар тогтов.