Сэлэнгэ аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Тогтоол

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр эсэх болон газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээг хүчингүйд тооцуулах маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч нь банкны зээл төлөх зорилгоор хариуцагчтай үл хөлдөх хөрөнгийг нэр дээрээ шилжүүлж, дараа нь гуравдагч этгээдэд зарсан тул үлдэгдэл мөнгөн дүнг гаргуулж, гэрээг хүчингүйд тооцуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хоёр талын хоорондын гэрээ нь зөвхөн банкны зээл авах зорилготой дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус, мөн газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээг хүчингүйд тооцуулах ёстой гэж маргасан.
• Хариуцагч: Хоёр талын хоорондын гэрээ нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул хүчингүйд тооцох үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгчийн зээлийн төлбөрийг хасаад үлдэгдэл мөнгийг тооцох ёстой гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн заримыг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас мөнгө гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. Учир нь анхан шатны шүүх зохигчдын хоорондын гэрээний хүчин төгөлдөр эсэх болон нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл, газар эзэмших эрхтэй холбоотой маргааныг шийдвэрлэхгүйгээр, зөвхөн талуудын тайлбарт үндэслэн шийдвэр гаргасан тул.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зохигчдын хоорондын гэрээний хүчин төгөлдөр эсэх болон нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл тодорхойгүй байх нь хэргийг шийдвэрлэх боломжгүй нөхцөл байдал үүсгэж байгаа тул анхан шатны шүүх хэргийг дахин шилдвэрлэх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5).
• Шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг шийдвэрлэх боломжтой байхад нэхэмжлэлийг татгалзсан тухай тайлбарыг шийдвэрээс орхигдуулсан нь хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106).
• Анхан шатны шүүх хэргийн үйл явдлыг тодорхойлоогүй, хууль буруу хэрэглэсэн, хэргийн хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн тохиолдолд давж заалдах шатны шүүх хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаах ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.5).