Үйл явдал
Дундын өмчлөх эд хөрөнгийг борлуулсны дараа орсон орлогыг тэнцүү хуваарилах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар хамтран амьдарч байх хугацаандаа нэг орон сууц худалдан авсан бөгөөд тухайн орон сууцыг хариуцагч нь гуравдугаар этгээдтай гэрээ байгуулж борлуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын борлуулалтын орлого болон хамтран амьдарч байх хугацаандаа олсон орлогыг тэнцүү хувааж авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Орон сууцыг анх худалдан авахад илүү мөнгө төлсөн тул борлуулалтын орлогыг тэр хэмжээгээр нь авах ёстой гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзэн хариуцагчаас мөнгө гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Орон сууцыг борлуулсан гэрээнд талууд тэнцүү хувьмаар эзэмших эрхтэй гэж заасан тул борлуулалтын орлогыг тэнцүү хуваарилах ёстой, учир нь орон сууцыг худалдан авах, худалдах гэрээ нь талуудын хүсэл зоригоо илэрхийлсэн бичгийн хэлцэл юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээнд талууд тэнцүү хувьмаар эзэмших, захиран зарцуулах эрхтэй гэж заасан тул борлуулалтын орлогыг тэнцүү хуваарилах ёстой (Иргэний хууль 40.1, 43.2.1).
- Орон сууцыг борлуулсан гэрээ нь талуудын хүсэл зоригоо илэрхийлсэн бичгийн хэлцэл юм (Иргэний хууль 40.1, 40.2).
- Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.2).