Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах болон хөлс буцаан авах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө нэг сарын өмнө мэдэгдэл өгөх ёстой байсан ч гэрээний хугацаа дуусахаас өмнөх 15 хоногийн төлбөрийг нэхэмжилсэн тул хариуцагч тал гэрээг үндэслэлгүйгээр цуцалсан гэж үзэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө нэг сарын өмнө мэдэгдэл өгөөгүй тул гэрээг үндэслэлгүйгээр цуцалсан гэж үзэн, ашиглаагүй хугацааны төлбөр болон бусад зардлыг нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Гэрээнд заасан дагуу хоёр тал зөвшилцсэний үндсэн дээр төлбөрийг хоногоор нь тооцож болно гэж тохиролцсон тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын ихэнхийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас зарим зардлыг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагын ихэнгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу нэг сарын өмнө мэдэгдэх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг үндэслэлгүйгээр цуцалсан гэж үзэх боломжгүй, учир нь гэрээнд заасан нөхцөлүүд биелээгүй тул Иргэний хууль 289.2.5-д заасан нөхцөл ханаагүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний 5 дугаар зүйлийн 5.4 дэх хэсэгт заасан нэг сарын өмнө мэдэгдэх үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хууль 294.3-ын дагуу гэрээг цуцлах хугацааг тооцохгүй, тиймээс нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй болсон гэж дүгнэв.
- Гэрээнд заасан нөхцөлүүд биелээгүй тул нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас ашиглаагүй хугацааны төлбөрийг буцаан шаардах эрхгүй байна (Иргэний хууль 492.1.1).
- Гэрээнд заасан нөхцөл, тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалсан бус бол гэрээг цуцлах хугацаа гурван сар байна (Иргэний хууль 294.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух