Үйл явдал
Орон сууцны хамтран өмчлөгчдийн дунд өмчлөх хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж өгөх тухай маргаан үүссэн. Хариуцагч этгээд орон сууцанд амьдарч байгаа бөгдөөд нэхэмжлэгч талууд өөрт ногдох хэсгийг мөнгөн дүнгээр авах шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны эзэмшигчдийн нэг боловч хариуцагч тал орон сууцыг ашиглаж байгаа мөртлөө өөрт ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр олгодоггүй тул мөнгөн дүнг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцны үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн өөрийн хөрөнгийг засварт зарцуулсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бөгдөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч талын гомдлыг хангах боломжгүй гэж тогтов. Шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон орон сууцны үнийн дүнгээс хариуцагчийн эзэмшиж буй хэсгийг тооцож, түүнийг нэхэмжлэгч нарт хувааж олгох ёстой тул анхан шатны шийдвэр үндэслэлтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хамтран өмчлөгч нар дундаа хэсгээр өмчлөх заалт байсан тул өөрт ногдох хэсгийн үнийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж авах эрхтэй (Иргэний хууль 108.8).
- Өмчлөгч нар өөрөөр тохиролцоогүй бол өмчлөгч бүр тэнцүү хэмжээгээр өмчлөх эрхтэй тул орон сууцны үнийн дүнгээс хариуцагчаас нэхэмжлэгч нарт ногдох хэсгийг мөнгөн дүнгээр гаргуулж өгөх ёстой (Иргэний хууль 487.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух