Үйл явдал
Дундын өмчлөх эрх хэрэгжүүлэх боломжгүй болсон үед өөрт ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр салгаж авах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар улсын бүртгэл дээр хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн орон сууцыг нэхэмжлэгч ашиглах, эзэмших эрхээ хэрэгжүүлж чадахгүй байгаа тул хариуцагчаас өөрт ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал орон сууцыг зах зээлийн үнээр зарахгүй, ашиглах боломж олгохгүй байгаа тул өөрт ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр салгаж авах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууц нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын хөрөнгө тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч хөрөнгө оруулалт хийгээгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас ойролцоогоор 60 сая төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгохыг шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөс хасаж бүртгэхээр өөрчилсөн. Хариуцагчийн гэрлэлт албан ёсоор бүртгүүлээгүй байсан тул орон сууц нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын хөрөнгө гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь Иргэний хууль 126.1 заасан гэрлэснээс хойш хамтран амьдарсан хугацааны хөрөнгө гэж тооцохгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч тал нэхэмжлэлийн шаардлагыг хугацаанд нь хариу тайлбар гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.3).
- Нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх боломжгүй болсон тул өөрт ногдох хэсгийг мөнгөн хэлбэрээр салгаж авах эрхтэй (Иргэний хууль 106.3, 108.8).
- Хариуцагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд гэрлэлт албан ёсоор бүртгүүлээгүй байсан тул орон сууц нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын хөрөнгө гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 126.1).