Тогтоол №27768

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэрлэлтээ цуцлуулсан хосын дундын эд хөрөнгийг хуваах, орон сууцны өмчлөлийг тогтоох маргаан. АНХАН ШАТ: Шүүх нь нэхэмжлэгч талд ногдох хөрөнгийг хариуцагчаас гаргуулж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч гомдол гаргаж, орон сууцны зээлийн үлдэгдэл болон төлсөн хөрөнгийг харгалзан шийдвэрт өөрчлөлт оруулахыг шаардав. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, зээлийн үлдэгдлийг талуудад тэнцүү хуваалцахаар тогтоов. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг хуваахдаа зөвхөн хөрөнгийн үнэлгээ бус, уг хөрөнгөтэй холбоотой үүссэн зээлийн үлдэгдэл болон төлбөрүүдийг харгалзан тэнцүү хуваах нь шударга ёсонд нийцнэ.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэр бүл салсны дараах хамтран өмчлөх эд хөрөнгөө хуваах тухай маргаан. АНХАН ШАТ: Гэрлэлтээ цуцлуулсан хосуудын хамтран өмчлөх орон сууц, мал хөрөнгийн үнэлгээнээс хүүхдүүдэд ногдох хэсгийг гаргуулах шаардлага болон орон сууцыг худалдан авсан гуравдагч этгээдийн эзэмших эрхээ хамгаалах шаардлагыг шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч болон түүний өмгөөлөгч нар анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль зүйн үндэслэлгүй, хэт нэг талыг барьсан гэж үзэн эсэргүүцэв. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрлэлтийн үед хамтран бий болгосон эд хөрөнгө нь гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын өмчид хамаарна. Гэрлэгчид гэрлэлтээ цуцлах үедээ эд хөрөнгийн талаар маргаангүй гэсэн байр суурьтай байсан ч, хожим нь хөрөнгөө хуваах боломжтой. Гэр бүлийн гишүүдийн хуваарьт хөрөнгөөс бусад хамтран амьдрах хугацаанд бий болсон хөрөнгө нь гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын өмч болдог. Орон сууцны зээлийг цалингаараа төлсөн нь тухайн орон сууцыг хувиарт хөрөнгө болгох үндэслэл болохгүй. Шүүх нь нотлох баримтыг тал бүрээс нь эргэлзээгүй үнэн зөв талаас нь үнэлж, хэргийг шийдвэрлэх ёстой.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэрлэлтээ цуцлуулсан хосуудын дундын өмчлөлийн орон сууцны урьдчилгаанд төлсөн мөнгөнөөс өөрт ногдох хэсгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Хариуцагчаас нэхэмжлэгчид 17 377 800 төгрөгийг гаргуулан, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчид үлдээж, эд хөрөнгийн үнийн зөрүү болох 2 293 828 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулан хариуцагчид олгох шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн зарим хэсгийг үндэслэлгүй гэж үзэн, орон сууцны урьдчилгаа төлбөрөөс өөрт ногдох хэсгийг илүү гаргуулсан гэх гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг хуваахдаа хуулийн дагуу ажилласан. Хариуцагчийн зээл авсан мөнгөн хөрөнгийг түүний хуваарьт хөрөнгө гэж үзэх боломжгүй тул өрийг хуваах эсвэл ногдох хэсгийг хасч тооцох боломжгүй. Хариуцагч нь зээл авч төлсөн хөрөнгийг бусдад шилжүүлсэн гэх тайлбарыг үгүйсгээгүй тул эд хөрөнгийн үнийн зөрүүг тооцсон нь хуульд нийцсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Орон сууц чөлөөлүүлэх болон хамтран өмчилсөн эд хөрөнгөөс ногдох хэсгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Орон сууц чөлөөлүүлж, хамтран өмчилсөн хөрөнгөөс хариуцагчийн ногдох хэсгийг гаргуулах, үлдсэн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, орон сууцыг хамтран өмчлөх дундын хөрөнгө гэж үзэх үндэслэлгүй, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн гэх гомдол гарав. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын гэрлэлт, орон сууц худалдан авсан хугацааг харгалзан, орон сууцыг гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын хөрөнгөд хамааруулсан анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг зөвтгөж, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийн талаарх баримтыг нотлоогүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрт зарим өөрчлөлт оруулж, давж заалдах гомдлыг хангаж шийдвэрлэв.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар гэрлэлтээ цуцлуулж, хүүхдийн асрамж болон дундын эд хөрөнгийг хуваах талаар маргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Гэрлэлтээ цуцлуулж, охиноо өөрийн асрамжид авч, дундын эд хөрөнгөөс өөрт ногдох 45,307,011 төгрөгийг гаргуулах. - **Хариуцагч**: Гэрлэлт цуцлахыг зөвшөөрч, охиныг өөрийн асрамжид авч, эцгээс тэтгэлэг гаргуулах. Дундын эд хөрөнгийн зарим хэсгийг хуваарьт хөрөнгө гэж үзэн, нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2022-04-01, **Дугаар**: 145 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн гэрлэлтийг цуцалж, охиныг эх *******ийн асрамжид үлдээж, эцгээс тэтгэлэг гаргуулж, хариуцагчаас нийт 31,960,665 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Гэр бүлийн тухай хуулийн 14.1, 14.5, 40.1.1, 40.1.2, Иргэний хуулийн 126.1, 126.3, 129.2, 130.1. Зохигчдын гэрлэлтийг цуцалж, хүүхдийн асрамжийг эхэд тогтоосон. Газар болон орон сууцыг гэр бүлийн дундын өмч хэмээн үзэж, үнийн дүнгээс тооцон хуваасан. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2022-06-29, **Дугаар**: 210/МА2025/00XXX - **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх гэр бүлийн дундын эд хөрөнгөөс ногдох хувийг гаргуулахдаа нотлох баримтыг буруу дүгнэж, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 4, 6 дахь заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянан хэлэлцсэн. - Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуулийн дагуу явуулж, маргааны үйл баримт, зүйлийг зөв тогтоосон. - Гэрлэлтийг цуцлах, хүүхдийн асрамж, тэтгэлэг тогтоох талаар талууд маргаагүй. - Сэлэнгэ аймгийн Мандал сумын 7-р баг, Наран-5 511 тоот хаягт байрлах 4996 м.кв газрыг хариуцагч гэрлэлтээ бүртгүүлэхээс өмнө эзэмшсэн боловч, гэр бүл болсноос хойш хашаа, хаалга зэргийг засан сайжруулсан тул Иргэний хуулийн 126.3-т заасны дагуу гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгөд тооцсон нь хууль зөрчөөгүй. - Сэлэнгэ аймгийн Мандал сум 1-р баг, Төмөр замын 43-р байр, 39 тоот 29 м.кв талбайтай орон сууцыг худалдан борлуулсны орлогоос үлдсэн 11,000,000 төгрөгийг хамтын ахуйн хэрэглээнд зарцуулсан гэх хариуцагчийн татгалзал үндэслэлтэй. Учир нь уг хөрөнгийг худалдан борлуулах талаар талууд тохиролцсон, зээл төлбөрийг барагдуулж, үлдэгдлийг хүүхдийн сургалтын төлбөр болон ахуйн хэрэгцээнд зарцуулсан нь тогтоогдсон. Иймд энэ хэсгээс нэхэмжлэгчид ногдох 3,666,666 төгрөгийг гаргуулсан нь үндэслэлгүй. - Дээрх үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас уг 3,666,666 төгрөгийг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. - Хариуцагчаас нэхэмжлэгчид гаргуулах эд хөрөнгийн хэмжээг нийт 28,293,999 төгрөг болгон өөрчилж, нэхэмжлэлийн үлдэх 17,013,012 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.