Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцох — өр төлбөрийг халхавчлах зорилготойгоор үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан. Ажилтан нь компанид өр үүсгэсэн байх үед түүний эцэг эх нь орон сууцаа барьцаалах гэрээ байгуулах санал гаргасан боловч нотариат дээр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан байсан тул маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээ нь дүр үзүүлсэн хэлцэл болох тул хүчин төгөлдөр бус тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Гэрээ нь хууль ёсны дагуу, итгэмжлэлтэй хийгдсэн бөгөөд талуудын хүсэл зоригтой хийгдсэн гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзсэн.

• Хариуцагч тал нь гэрээний дагуу 20 сая төгрөгийг төлөх хүсэл зориг гаргаагүй, мөн орон сууцыг өөр хүнд шилжүүлэх зорилгогүй байсан тул энэ нь талуудын Г.Б-ын өр төлбөрийг шилжүүлэх зорилготой Харилцан тохиролцлын гэрээг халхавчлах зорилготой дүр үзүүлсэн хэлцэл байсан тул Иргэний хууль 56.1.3-т заасан хэлцэл гэж үзнэ.
• Гэрээ нь талуудын эрх ашгийг хохироосны улмаас эрх зүйн үр дагаварт хүрч чадаагүй тул Иргэний хууль 56.1-т заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болсон байна.
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байсан тул Иргэний хууль 56.5-д зааснаар талууд хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаах зохицуулалттай байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд бодит худалдан авах үйл явц явуулах хүсэл зориггүй, зөвхөн өр төлбөрийг халхавчлах зорилготой байсан тул энэ нь дүр үзүүлсэн хэлцэл (Иргэний хууль 56.1.3).
• Хэлцэл нь талуудын эрх ашгийг хохироосны улмаас эрх зүйн үр дагаварт хүрч чадаагүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл (Иргэний хууль 56.1).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байсан тул хөрөнгийг өмчлөгч рүү буцаан шилжүүлэх зохицуулалт хийх ёстой (Иргэний хууль 56.5).